Goethe-Zertifikat A2 · Niveau A2

Wohnungssuche — Appel téléphonique pour un appartement

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Cours

Transcription du dialogue : Wohnungssuche

Vermieter: Müller, guten Tag.

Mamadou: Guten Tag, mein Name ist Mamadou Diallo. Ich rufe wegen Ihrer Wohnungsanzeige an. Die Dreizimmerwohnung in Neukölln — ist sie noch frei?

Vermieter: Ja, die Wohnung ist noch zu haben. Haben Sie Fragen?

Mamadou: Ja, gerne. Wie hoch ist die Miete pro Monat?

Vermieter: Die Kaltmiete beträgt 720 Euro. Dazu kommen 130 Euro Nebenkosten. Die Warmmiete ist also 850 Euro.

Mamadou: Und wie groß ist die Wohnung?

Vermieter: Sie hat 68 Quadratmeter. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Mamadou: Sind die Nebenkosten im Mietpreis enthalten?

Vermieter: Nein, die Nebenkosten kommen noch dazu. Deshalb sind es insgesamt 850 Euro warm.

Mamadou: In welchem Stadtteil liegt die Wohnung genau?

Vermieter: In Neukölln, in der Nähe vom Karl-Marx-Platz. Es gibt eine U-Bahn-Station direkt vor dem Haus — die U8.

Mamadou: Das klingt sehr gut. Kann ich die Wohnung besichtigen?

Vermieter: Ja, natürlich. Passt Ihnen Samstag, der 15. März, um 11 Uhr?

Mamadou: Ja, perfekt. Samstag um 11 Uhr passt mir gut. Ich freue mich darauf.

Vermieter: Gut. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis und die letzten drei Gehaltsnachweise mit.

Mamadou: Alles klar, das mache ich. Vielen Dank und bis Samstag!

Vocabulaire clé du dialogue

  • die Kaltmiete (KM) — le loyer hors charges
  • die Warmmiete (WM) — le loyer charges comprises
  • die Nebenkosten (NK) — les charges
  • der Quadratmeter (qm) — le mètre carré
  • der Stadtteil — le quartier
  • besichtigen — visiter (un logement)
  • der Gehaltsnachweise — les justificatifs de salaire

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Exercices liés à cette leçon

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1. Quel est le loyer mensuel charges comprises (Warmmiete) ?

  • A. 720 euros
  • B. 130 euros
  • C. 850 euros
  • D. 680 euros
💡 Correction : Le propriétaire explique : "Die Kaltmiete beträgt 720 Euro. Dazu kommen 130 Euro Nebenkosten. Die Warmmiete ist also 850 Euro." Le loyer hors charges est de 720€, les charges sont de 130€, et le loyer total (Warmmiete) est donc de 850 euros par mois.

2. Quelle est la superficie de l'appartement ?

  • A. 55 mètres carrés
  • B. 68 mètres carrés
  • C. 75 mètres carrés
  • D. 80 mètres carrés
💡 Correction : Le propriétaire dit : "Sie hat 68 Quadratmeter." (Elle fait 68 mètres carrés.) Il précise aussi la composition : un Schlafzimmer (chambre à coucher), un Wohnzimmer (salon), une Küche (cuisine) et un Bad (salle de bain), soit 3 pièces principales.

3. Les charges (Nebenkosten) sont-elles incluses dans le loyer de base ?

  • A. Oui, tout est inclus dans les 720 euros.
  • B. Oui, mais seulement l'eau et le chauffage.
  • C. Non, les charges de 130 euros s'ajoutent au loyer de base.
  • D. Non, les charges sont à négocier directement avec la ville.
💡 Correction : Le propriétaire est clair : "Nein, die Nebenkosten kommen noch dazu." (Non, les charges s'ajoutent encore.) Les 130 euros de Nebenkosten viennent en supplément des 720 euros de Kaltmiete, pour un total de 850 euros de Warmmiete.

4. Dans quel quartier de Berlin se trouve l'appartement ?

  • A. Mitte, près de la Alexanderplatz
  • B. Kreuzberg, près du Görlitzer Park
  • C. Neukölln, près du Karl-Marx-Platz
  • D. Prenzlauer Berg, près du Mauerpark
💡 Correction : Le propriétaire précise : "In Neukölln, in der Nähe vom Karl-Marx-Platz." (À Neukölln, près du Karl-Marx-Platz.) Il ajoute qu'il y a une station de métro directement devant l'immeuble, la U8, ce qui est un avantage pour les transports.

5. Quand est prévu le rendez-vous pour la visite ?

  • A. Vendredi 14 mars à 10 heures
  • B. Samedi 15 mars à 11 heures
  • C. Dimanche 16 mars à 14 heures
  • D. Samedi 15 mars à 15 heures
💡 Correction : Le propriétaire propose : "Passt Ihnen Samstag, der 15. März, um 11 Uhr?" et Mamadou confirme : "Ja, Samstag um 11 Uhr passt mir gut." Le rendez-vous est donc fixé au samedi 15 mars à 11 heures. Mamadou devra apporter son Personalausweis et ses trois derniers bulletins de salaire.